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Baustart für Projektentwicklung der Real Estate am Albstadtweg

26.01.2021

ZÜBLIN-Unternehmenszentrale in Stuttgart wächst:

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Im neuen Bürogebäude am Albstadtweg 10 werden zukünftig die Stuttgarter STRABAG-Konzerneinheiten der Zentralen Technik, IT und Innovation & Digitalisation unter einem Dach arbeiten.

Drei Bürogebäude hat Deutschlands führendes Hoch- und Ingenieurbauunternehmen ZÜBLIN bereits auf seinem Campus in Stuttgart errichtet. Mit dem Albstadtweg Nr. 10 entsteht nun ein weiteres Haus in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Projektentwicklung der sechsgeschossigen Immobilie verantwortet STRABAG Real Estate (SRE). Mitte November 2020 erhielt sie die Baugenehmigung, Anfang Dezember startete ZÜBLIN als Generalunternehmen mit den Bauarbeiten. Beide Konzerneinheiten realisieren das Projekt im bewährten Partnering-Verfahren teamconcept, die Generalplanung stammt vom STRABAG-Zentralbereich Zentrale Technik.„Wir realisieren den Neubau am Albstadtweg aus einer Hand – vom Entwickeln, Planen und Bauen bis hin zum Betreiben. Das Projekt steht damit als Meilenstein exemplarisch für unsere zentralen Konzernwerte Partnerschaftlichkeit, Innovationsfreude und Nachhaltigkeit“, so Dr. Ulrich Klotz, Mitglied des ZÜBLIN-Vorstands.

ZÜBLIN und SRE legen den Fokus auf Nachhaltigkeit
Wie bereits die drei bestehenden Bürogebäude, ZÜBLIN-Haus (Z1), Z2 und Z3, soll auch der Neubau von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden – angestrebt wird ein Gold-Standard. Dem hohen Nachhaltigkeitsanspruch soll der Neubau zudem durch zahlreiche klimaschonende Maßnahmen Rechnung tragen, z. B. durch den Einsatz spezieller Rohstoffe und Recyclingmaterialien sowie Cradle-to-Cradle-Produkte.

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Grüne Inseln werden den Innenhof und Vorplatz des Neubaus prägen.

Fotos©: OLN für STRABAG Real Estate, Entwurf MHM

Das Gebäude erhält eine in Teilen begrünte Fassade, zur Beheizung und Kühlung wird eine energieeffiziente Wärmepumpe eingebaut, und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gewährleistet eine weitgehend autarke Stromversorgung. Zur Förderung der Elektromobilität wird für Mitarbeitende und Gäste eine moderne PKW-Ladeinfrastruktur sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Gebäude installiert. Darüber hinaus wird der elektrische Energiebedarf der Baustelle und künftig auch des neuen Bürogebäudes ausschließlich mit Ökostrom aus regenerativer Quelle gedeckt. Grund ist ein neuer Liefervertrag: Damit werden bundesweit sämtliche Standorte und Baustellen der Ed. Züblin AG ab 1. Januar 2021 nur noch mit Ökostrom aus TÜV-zertifizierten Wasserkraft¬anlagen versorgt.

Zeitgemäßes Büronutzungskonzept
Sowohl in Sachen Planung und Ausführung mit BIM 5D® und LEAN-Prinzipien als auch bei den geplanten Arbeitswelten punktet die Büroimmobilie mit einem zeitgemäßen Büronutzungskonzept und hohen technischen Ausstattungsstandards. Ein weiteres Plus sind die von Landschaftsarchitekten gestalteten grünen Inseln, die Innenhof und Vorplatz prägen, sowie das geplante Bistro mit großzügiger Terrasse. Das Gebäude erhält zudem eine Fahrradgarage mit 106 Plätzen (viele davon mit Lademöglichkeiten für E-Bikes) sowie Umkleiden und Duschen.

  Quelle: www.zueblin.de


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