Home Staging
Leere Räume erfordern Vorstellungskraft vom potenziellen neuen Eigentümer. Ist die Immobilie ansprechend gestaltet, fällt die Entscheidung leichter.
Fotos: Susanne Humbert/DGHR
Kaufinteressenten oder Mieter, die eine Immobilie besichtigen, müssen häufig ihre Fantasie bemühen, um sich vorzustellen, wie die dürftig beleuchteten, kargen und oft unansehnlichen Räume eingerichtet aussehen. Denn ohne Möbel, Pflanzen und Vorhänge lässt sich das Wohnraumpotenzial nur schwer schätzen.
An dieser Stelle kommt das sogenannte Home Staging ins Spiel. Ein Trend, der von den USA über Großbritannien und Skandinavien etwa 2010 nach Deutschland geschwappt ist. Home Stager werden von Verkäufern oder Vermietern engagiert, um eine Immobilie so herzurichten, dass sie mögliche Interessenten anspricht. Es werden akzentuiert Möbel aufgestellt, Bilder an die Wand gehängt und Teppiche ausgelegt. Lampen verleihen dem einst leeren Raum eine gemütliche Atmosphäre. Denn meistens entscheidet der erste Eindruck, etwa das Foto in einem Internetportal, ob Interessenten sich dazu entschließen, eine Immobilie zu besichtigen.
Eine Befragung der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR) unter ihren Mitgliedern hat gezeigt, wie erfolgreich diese Dienstleistung ist: So wurden Immobilien, die bereits ein Jahr lang auf dem Markt waren, nach dem Einsatz eines Home Stagers innerhalb von vier Wochen verkauft. In rund zwei Dritteln aller Fälle wurde dabei der Angebotspreis erreicht oder sogar übertroffen.
Einen qualifizierten Home Stager finden Verkäufer und Vermieter unter www.dghr-info.de. Wichtig: neben der örtlichen Nähe und der persönlichen Sympathie auch auf Referenzen achten und sich Arbeitsproben zeigen lassen. So steht einem erfolgreichen Immobilienverkauf nichts mehr im Wege.
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