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Dokumentation und Mängelbehebung im Bau – digital

27.01.2022

Bauprojekte benötigen alle eine richtige Dokumentation und Mängelbehebung. Diese zentralen Aufgaben kosten allerdings Zeit – besonders bei großen Immobilien und Projekten wie Hotels und Tunnels. Diese haben enorm viele baugleiche Teile, die es aufgrund ihrer Gleichheit erschweren, die korrekte Position von Fehlerquellen zu erkennen. Die genaue Dokumentation der Mängel wird dadurch zu einem wichtigen Zeitfaktor. Um dieses Problem zu minimieren und Zeit zu sparen lohnt es sich, auf neue Technologien und digitale Lösungen zurückzugreifen.
Eine mögliche Lösung ist das Building Information Modeling (BIM). Dies sorgt eben der virtuellen Modellierung eines Gebäudes auch für eine umfassende digitale Darstellung der physischen und funktionalen Eigenschaften eines Objekts. Eine andere Möglichkeit stellt Near Field Communication (NFC) dar. Diese Technologie wird in der Bau- und Immobilienbranche immer häufiger eingesetzt und kann die Informations- und Datenerfassung vor Ort effizienter gestalten.


Die Mischung macht’s


Schließlich ist die wohl beste Möglichkeit zu einer schnellen und effizienten Dokumentation und Mängelbehebung die Kombination aus BIM und NCF. So können die Kopplungseffekte der beiden Technologien optimal genutzt werden. Denn die Kombination der beiden Lösungen entscheidende Vorteile, um die Effizienz der Prozesse während des Baus zu steigern.


Die richtige Position mit NFC


Dabei wird die NFC-Technologie eingesetzt, um die richtige Position von Bauteilen zu bestimmen. Während der Begehung von Bauprojekten wird zunächst die Schadstelle erfasst, ehe anschließend ein NFC-Tag am fehlerhaften Bauteil platziert wird. Durch den Einsatz einen NCF-kompatiblen Endgeräts können diese im Anschluss mit den benötigten Informationen beispielsweise in einer App beschrieben werden. Man benötigt dazu lediglich ein mobiles Endgerät, das NFC-kompatibel ist, und die richtige App. So wird die Historie aller erfassten Schäden je Bauwerk oder Bauteil inklusive Kommentare, Bilder und Videos übersichtlich zusammengeführt.


BIM für die Problemermittlung


Auch die Berichterstellung wird somit deutlich vereinfacht. Aktuell müssen vielerorts für die Dokumentation noch eine Vielzahl von einzelnen Dokumenten mitgeführt werden. In der tatsächlichen Ausführung des Bauprojektes bedeutet dies für die Verantwortlichen meist eine immense Nachbearbeitungszeit sowie Fehleranfälligkeit, wenn die erstellten Listen, angefertigtes Bildmaterial und andere Informationen nicht mehr eindeutig zugeordnet werden können. Die Verwendung von BIM-Modellen setzt an dieser Stelle an: Die entdeckten Problemstellen können mittels der lagerichtig verorteten Tickets der zuvor angebrachten NFC-Tags ortsunabhängig aufgerufen und auch wieder in CAD-Programme exportiert werden. Nach der Prüfung kann dann innerhalb weniger Sekunden ein kompletter Bericht erstellt werden, der übersichtlich und direkt verfügbar ist.
Durch die Kombination von NFC und BIM werden Prozesse zur Dokumentation von Sachverhalten im Tiefbau und Hochbau so effektiver gestaltet. Dabei ist ein entscheidender Vorteil die Verfügbarkeit auf sämtlichen Plattformen und Geräten und andererseits die große Zeitersparnis bei Begehungen von Bauwerken. Darüber hinaus wird der komplette Lebenszyklus eines Bauwerkes innerhalb einer App abgebildet und sämtliche Phasen des Projektes können von Anfang an vollumfänglich dokumentiert werden.

  Quelle: www.baugewerbe-magazin.de


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