Verfahren zur Grundstücksvergabe an private Bauherren
Rust Dachwerk GmbH - Das modulare Haus Heidbrook
Fotos: Rust Dachwerk GmbH
Bei den zwei Wohnquartieren Vogelkamp Neugraben und Fischbeker Heidbrook sichert die IBA Hamburg bei der Grundstücksvergabe hohe Maßstäbe für die gestalterische Qualität und den energetischen Standard der Neubauten. Innovative Vergabeverfahren für die Baugrundstücke, wie z.B. mit einer Architekturbörse (2014) und einer jurierten Auswahl an Hausentwürfen für naturverbundenes Wohnen mit einem Hauskatalog (2015), sichern nicht
nur hochwertige Architektur und moderne Standards, sondern sorgen auch für eine nachhaltige Werthaltigkeit der neuen Quartiere.
Ab 21. März 2015 warten 38 neue Eigenheimgrundstücke im Vogelkamp Neugraben und 50 Grundstücke im Fischbeker Heidbrook auf ihre privaten Bauherren. Dabei werden die Grundstücke exklusiv für Käufer angeboten, die sich entscheiden, ein Haus aus einem eigens entwickelten Hauskatalog „Unsere Vorschläge für Naturverbundenes Wohnen“ zu realisieren. In diesem Katalog finden sich 28 unterschiedliche Entwürfe für Einfamilien- und Doppelhäuser, die von der IBA Hamburg GmbH in enger Kooperation mit 15 Bauunternehmen und Architekturbüros zusammengestellt und von einer Fachjury ausgewählt wurden. Diese Architekturentwürfe lassen sich folgenden Leitthemen zuordnen: Smart Material Haus (innovatives Bauen), Smart Price Haus (kostengünstiges Bauen), Niedrigenergiehaus (energieeffizientes Bauen), Wohnen mit der Natur (ressourcenschonendes Bauen) oder Holzbau (nachhaltiges Bauen).
Die künftigen Grundstückskäufer erhalten eine Auswahl an Häusern für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Beliebte Dachformen von Flachdach, Satteldach bis Pultdach sind ebenso verfügbar wie unterschiedliche Fassadenmaterialien. Ein pdf des Hauskatalogs steht bereits vorab ab 6. März zum Download unter www.naturverbunden-wohnen.de zur Verfügung.
„Die IBA Hamburg plant in Neugraben-Fischbek lebenswerte Wohnquartiere, die ein eigenes Gesicht entwickeln und eine echte Nachbarschaft ausbilden. Die künftigen Bewohner wollen hier naturverbunden wohnen und somit werden hohe Maßstäbe an die Qualität der Neubauten gelegt Stadtrandsiedlungen mit einem Sammelsurium aus unterschiedlichen Haustypen und beziehungsloser Architektur schwächen die nachhaltige Wertentwicklung solcher gesichtslosen Siedlungen. Das wollen wir – auch im Interesse der Käufer – verhindern“, sagt IBA-Geschäftsführer Uli Hellweg.
Kaufinteressenten, die kein geeignetes Haus im Katalog finden, können sich auch mit einem eigenen, individuell von einem Architekten geplanten, Architekturentwurf bewerben. Diese Entwürfe werden dann von einem Gestaltungsbeirat fachlich beurteilt.
Bereits im Jahr 2014 hat die IBA Hamburg im Vogelkamp Neugraben mit einer Architekturbörse ein dreistufiges Verfahren bestehend aus Produktentwicklung, Standort-marketing und Grundstücksvertrieb erfolgreich umgesetzt. Mit diesem erstmalig in Hamburg angewandten Verfahren wurde bereits der Fokus über den reinen Grundstücksverkauf auf die Realisierung werthaltiger und bezahlbarer Architektur und das Entstehen stabiler Nachbarschaften gelegt. Dabei sind inzwischen 90% der angebotenen Grundstücke aus diesem Bauabschnitt vermarktet. Die ersten privaten Bauherren beginnen im Frühjahr 2015 den Bau des Eigenheims mit einem Entwurf aus der Architekturbörse.
Bis 2019 entstehen in Neugraben-Fischbek neue Lebensräume mit bis zu 2300 Wohneinheiten am Rande von zwei großen Naturschutzge-bieten. Seit 2013 ist die IBA Hamburg GmbH verantwortlich für die Projektentwicklung der beiden Wohnquartiere Vogelkamp Neugraben und Fischbeker Heidbrook. Ausführliche Infos zum Vergabeverfahren der Grundstücke sind jederzeit unter www.naturverbunden-wohnen.de abrufbar. |
