Wer baut, der braucht viel Geld und freut sich, wenn er vom Staat, der Kommune oder seinem Arbeitgeber etwas dazu bekommt. Zuschüsse und Zinsvergünstigungen sind aber grundsätzlich an Auflagen gebunden, erinnert der Verband Privater Bauherren (VPB). Und zumindest bei staatlichen Zuschüssen gehen die Anforderungen, etwa an die Energieeffizienz, grundsätzlich über die gesetzlichen Vorschriften hinaus. Das muss so sein, denn der Staat kann keinen Bau bezuschussen, der lediglich die ganz normalen, gesetzlichen Auflagen erfüllt. Wer Zuschüsse haben möchte, der muss also schon etwas Besonderes liefern. Sobald aber ein Haus besser gedämmt oder effizienter geheizt wird, wird es auch teurer als der Standard. Ob und wann diese Mehrkosten durch den staatlichen Zuschuss wieder hereinkommen, das sollten sich Bauherren genau ausrechnen, rät der VPB. Mitunter ist es sinnvoller, lediglich den preisgünstigeren Normalstandard zu bauen und dafür auf Zuschüsse ganz zu verzichten. |
